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海南出臺政策發展鄉村民宿 嚴禁變相發展房地產

  責任編輯:admin   發布日期:2019-05-23 10:28:41  有效期至:2019-05-23  來源:人民網-海南頻道  瀏覽次數 387 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

為促進海南省鄉村民宿發展,加快推進“全域旅游”,助力鄉村振興,5月22日上午,《海南省鄉村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉村民宿發展實施方案》新聞發布會在有著火山地貌的??謨佬蘇蛉逭糯寰儺?。

記者從會上獲悉,截至目前,海南全省運營的鄉村民宿約400家,客房約1600間,2018年全省鄉村接待游客1024.64萬,同比增長7.69%,實現鄉村旅游收入32.16億元,同比增長12.55%,這其中離不開民宿產業帶來的活力。此次發布的《海南省促進鄉村民宿發展實施方案》明確提出,結合海南自然、生態和人文資源優勢,充分利用農村、農林場居民的合法住宅,以及村集體用房、農林場房等閑置資源,通過規劃統籌、政策扶持、宣傳引導,吸引人才、技術、資本等市場要素參與海南鄉村民宿開發建設,建成一批特色精品鄉村民宿,培育一批特色鄉村民宿品牌,引導創建一批特色鄉村民宿集群。計劃2019年建設不少于80家特色鄉村民宿、創建3個特色鄉村民宿集群,2020年建設不少于200家特色鄉村民宿、創建4個特色鄉村民宿集群,2021年建設不少于200家特色鄉村民宿、創建5個特色鄉村民宿集群。

為規范鄉村民宿經營行為,提升管理和服務水平,維護經營者和消費者合法權益,促進鄉村民宿業的健康持續發展,《海南省鄉村民宿管理辦法》通過總則、開辦要求、開辦流程、經營規范、監督管理、附則共六章28條對鄉村民宿的經營規模、消防安全、衛生環境、服務規范等進行詳細說明和規范。

《海南省鄉村民宿管理辦法》提出,鄉村民宿選址應當符合所在市、縣、自治縣的總體規劃要求,盡可能利用現有民房進行改建、擴建,如屬新建鄉村民宿,必須堅持逢建必報,未經批準不得進行建設。嚴禁以開辦鄉村民宿名義變相發展房地產。具有合法的土地和房屋使用證明、合法的房屋租賃合同(如經營者與民宿房屋權屬所有者不一致),鼓勵簽訂10年以上長租合同,租約到期后承租人有優先續租權,市縣鄉村民宿管理綜合協調部門對簽訂滿20年租約的規范合同文本實行編號備案管理,并監督合同執行。鄉村民宿的經營規模原則上應當符合以下規定:1.經營用單棟民宿客房數量應當在14間以內;2.單棟床位數應當在30床以內;3.客房凈面積原則上不少于8平方米(不含洗手間);4.主體建筑應符合所在地規劃控高和風貌管控要求,且單棟建筑面積不得超過800平方米。

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